Découvrez comment créer votre statut LMP sur le site de l'INPU
Mis à jour en mars 2026
Vous êtes Loueur en Meublé Professionnel ou vous allez le devenir ? La toute première démarche obligatoire est de déclarer votre activité sur le guichet unique de l’INPI. Sans immatriculation, pas de numéro SIRET — et sans SIRET, impossible de télétransmettre votre liasse fiscale ni de vous affilier au SSI.
Dans ce guide, on vous accompagne pas à pas pour créer votre statut LMP, avec les captures d’écran de chaque étape et les points de vigilance spécifiques au statut professionnel.
Avant de vous lancer, si vous n’avez pas encore évalué les implications fiscales du statut LMP, consultez notre article Statut LMP : avantages et inconvénients en 2026.
Créer votre compte ou connectez-vous
Pour lancer la création, vous devez premièrement créer un compte sur le site de l’INPI.
Vous pouvez créer un compte ou vous connecter via FranceConnect, la plateforme que vous utilisez pour vous connecter à la Sécurité Sociale ou au site des impôts.
Choisir la procédure de création d’entreprise
Choisir comme procédure d’entreprise “Déposer une procédure d’entreprise”.
Création d’entreprise : identité de l’entreprise
Vous devez ensuite remplir les informations concernant le statut de l’entreprise et son identité :
1. Quelle est la forme d’entreprise que vous souhaitez créer ?
Choisissez “Entrepreneur Individuel” dans le menu déroulant.
2. L’entrepreneur souhaite t-il bénéficier du statut micro-entrepreneur ?
Cochez la case “Non”.
3. S’agit-il d’une extension d’une entreprise étrangère ?
Cochez également la case “Non”.
4. S’agit-il d’une entreprise agricole ?
Cochez encore “Non”.
5. L’entrepreneur a-t-il déjà exercé une activité non salariée en France ?
En fonction de vos antécédents professionnels, cochez Oui ou Non. Si vous avez déjà créé une entreprise par le passé, cochez Oui, sinon cochez la case Non et passez à la suite.
6. Continuer
Cliquez sur continuer pour passez à la suite de la procédure de création d’entreprise.
Création d’entreprise : informations personnelles
Renseignez ensuite vos données personnelles :
1. Adresse de l’entrepreneur
Dépliez le volet et remplissez votre adresse personnelle.
2. Contact de l’entrepreneur
Dépliez le volet et remplissez vos informations de contact pour vos échanges avec l’administration.
3. Volet social de l’entrepreneur
Remplissez vos informations sociales contenant votre numéro de Sécurité Sociale ainsi que les autres informations demandées : si vous avez demandez l’ACRE, si vous exercez simultanément une autre activité, l’organisme d’assurance maladie auquel vous dépendez etc…)
Création d’entreprise : adresse professionnelle
Remplissez ensuite l’adresse professionnelle de l’entreprise.
1. L’entrepreneur souhaite-t-il associer l’adresse de son entreprise à son domicile personnel ?
Cochez la case “Non” pour ne pas associer l’adresse de votre entreprise à votre domicile personnel.
2. L’entrepreneur souhaite-t-il recourir à une société de domiciliation ?
Cochez la case Non pour pouvoir associer l’adresse de votre entreprise à son établissement (prochaine case à cocher.)
L’établissement sera l’adresse de la location LMP.
3. L’entrepreneur souhaite-t-il associer l’adresse de son entreprise à son établissement ?
Cochez Oui pour pouvoir remplir plus tard l’adresse de l’établissement qui équivaut à l’adresse de la location LMP.
Création d’entreprise : contrat d’appui et insaisissabilité
1. Souhaitez-vous déclarer un contrat d’appui ?
Cochez Non pour ne pas déclarer un contrat d’appui.
2. Souhaitez-vous renoncer à l’insaisissabilité sur la résidence principale ?
Cochez Non pour ne pas renoncer à l’insaisissabilité sur la résidence principale.
Création d’entreprise : adresse de la location
Remplissez l’adresse de la location LMP :
1. Présence de salariés dans l’établissement ?
Cochez Non si l’établissement n’emploie pas déjà de salariés.
Cochez Oui si l’établissement emploie déjà des salariés, comme par exemple si votre établissement est dans une résidence de services.
2. Emploie son (ou ses) premier(s) salarié(s) ?
Cochez Non si vous n’allez pas employer de salariés dans votre nouvelle activité.
Si vous allez employer des salariés lors de cette création d’entreprise, cochez Oui.
Création d’entreprise : description de l’activité
La partie de description d’activité lors de votre création d’entreprise fait partie des deux étapes les plus importantes avec la partie sur les informations fiscales.
Soyez attentif aux informations que vous allez remplir, vous pourrez toutefois modifier vos informations plus tard.
1. Activité principale pour l’établissement
Cochez Oui si vous souhaitez que l’activité principale de l’établissement soit l’activité de location LMP.
2. Date de début d’activité
Remplissez la date de la création de votre entreprise, elle correspond à la date à laquelle le bien a été destiné à la location meublée.
3. Exercice de l’activité
Cochez “Permanente” si vous souhaitez louer en meublé professionnel toute l’année ou “Saisonnière” si vous ne souhaitez louer que quelques mois dans l’année.
Attention dans ce cas à ne pas louer plus de 8 mois par an.
4. Activité non sédentaire
Cochez Non, l’activité est non sédentaire.
5. Activité dans le prolongement d’une activité agricole
Cochez Non si l’activité n’est pas dans le prolongement d’une activité agricole.
6. Description détaillée
Vous pouvez inscrire ici “Loueur en meublé professionnel (LMP)”.
7. Catégorisation de l’activité
7.1 Catégorisation 1 de l’activité
Choisissez dans le menu déroulant “Activité de services”.
7.2 Catégorisation 2 de l’activité
Choisissez dans le menu déroulant “Location”.
7.3 Catégorisation 3 de l’activité
Choisissez dans le menu déroulant “Location de biens immobiliers”.
7.4 Catégorisation 4 de l’activité
Choisissez dans le menu déroulant “Loueur en meublé – à titre professionnel”.
8. Artiste / Auteur
Cochez Non.
9. Marin professionnel
Cochez Non.
Création d’entreprise : informations fiscales
Remplissez avec attention la partie sur les informations fiscales pour bénéficier correctement du statut avantageux du régime réel simplifié lors de votre activité LMP.
1. Régime d’imposition des bénéfices
Sélectionnez dans le menu déroulant “Réel simplifié BIC”.
2. Régime d’imposition de la TVA
Sélectionnez dans le menu déroulant “Franchise en base TVA”.
3. Assujettissement à la TVA en cas d’opérations imposables sur option
Cochez la case Non.
4. Option pour le dépôt de déclarations trimestrielles si TVA inférieure à 4000€/an
Cochez “Non”.
4. Date de clôture de l’exercice comptable
Les cases sont grisées, vous ne pouvez pas rentrer de dates.
Joindre votre pièce d’identité et valider les informations
Joindre ensuite votre pièce d’identité et valider les informations pour finaliser votre création d’activité LMP sur le site de l’INPI.
Les démarches obligatoires après l’immatriculation en LMP
L’immatriculation sur l’INPI n’est que la première étape. En tant que LMP, deux démarches supplémentaires sont obligatoires :
1. S’affilier au SSI auprès de l’URSSAF
Le statut LMP entraîne une affiliation obligatoire au régime des Travailleurs Non-Salariés (SSI).
Vous devez contacter l’URSSAF pour ouvrir votre compte cotisant. Les cotisations SSI (35 à 45 % du bénéfice) sont ensuite appelées chaque trimestre sur la base de votre bénéfice N-1.
Pour tout comprendre sur ce que vous allez réellement payer : LMP et cotisations sociales : combien allez-vous réellement payer en 2026 ?
2. Déclarer le début d’activité sur impots.gouv.fr
Ouvrez votre espace professionnel sur impots.gouv.fr avec votre SIRET.
Déposez le formulaire 1447-C (déclaration CFE initiale) avant le 31 décembre de l’année de début d’activité. C’est depuis cet espace que vous gérerez votre CFE et vos déclarations TVA si vous y êtes soumis.
Gérez votre comptabilité LMP avec Déclarer ma location meublée
Une fois immatriculé, votre obligation principale est de télétransmettre une liasse fiscale 2031 chaque année par EDI.
Notre application de déclaration LMP gère l’intégralité de votre comptabilité LMP : amortissements par composants, calcul itératif des cotisations SSI, liasse 2031/2033 et télétransmission EDI conforme à la DGFiP — partenaire EDI habilité par la Direction Générale des Finances Publiques.
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FAQ - Immatriculation LMP sur le guichet INPI
Faut-il un nouveau SIRET quand on passe de LMNP en LMP ?
Non. Si vous avez déjà un SIRET en tant que loueur en meublé, il reste valable quel que soit votre statut. Le passage de LMNP à LMP est automatique selon vos revenus — il ne nécessite pas de nouvelle immatriculation sur l’INPI.
En revanche, vous devez vous affilier au SSI via l’URSSAF si ce n’est pas encore fait, et mettre à jour votre déclaration de revenus (formulaire 2042-C-PRO) pour indiquer votre statut LMP.
Quelle adresse renseigner comme adresse de l'établissement : mon domicile ou l'adresse du bien ?
L’adresse de l’établissement doit être l’adresse du bien loué en meublé, pas votre domicile personnel.
C’est l’adresse de l’activité économique. Si vous possédez plusieurs biens, renseignez l’adresse du bien principal (le plus récent ou celui générant le plus de revenus) — vous pourrez ajouter les autres établissements ultérieurement.
J'ai coché "Micro-BIC" par erreur au moment de la création — comment corriger ?
Vous pouvez modifier votre régime fiscal après la création en contactant votre Service des Impôts des Entreprises (SIE).
Le changement doit être demandé avant le 1er février de l’année concernée. Il n’est pas nécessaire de refaire une procédure complète sur l’INPI pour ce seul changement — c’est une démarche purement fiscale.
Quelle date de début d'activité indiquer en LMP ?
La date de début d’activité correspond à la date à laquelle le bien a été mis en location ou mis à disposition en vue d’une location — pas la date d’achat.
Si vous achetez en janvier et mettez en location en mars, c’est la date de mars qu’il faut renseigner. Cette date est déterminante pour le calcul de vos amortissements et de vos charges déductibles depuis le début d’activité.
Mon dossier INPI a été rejeté — quelles sont les causes les plus fréquentes ?
Les rejets les plus courants sont : pièce d’identité illisible ou expirée, incohérence entre l’adresse déclarée et les pièces justificatives, formulaire incomplet (un volet non renseigné).
Vous recevrez un e-mail de l’INPI précisant le motif exact. Vous pouvez corriger et soumettre à nouveau sans délai supplémentaire.
Ai-je besoin d'un extrait Kbis ou d'un document officiel à fournir après l'immatriculation ?
Non, les loueurs en meublé non professionnels n’ont pas de Kbis. Le document officiel qui atteste de votre immatriculation est l’avis de situation au répertoire Sirene, téléchargeable gratuitement sur sirene.fr en cherchant votre numéro SIRET. Ce document suffit pour ouvrir un compte bancaire professionnel ou justifier votre statut.
Combien de temps pour obtenir le SIRET après l'immatriculation LMP ?
Le délai standard est de 3 à 10 jours ouvrés après validation du dossier par l’INPI.
En cas de pièce manquante ou d’erreur, l’INPI vous contacte par e-mail pour régularisation. Pensez à vérifier vos spams. Une fois le SIRET reçu, vous pouvez immédiatement ouvrir votre espace professionnel sur impots.gouv.fr et démarrer votre affiliation SSI.
Peut-on être LMP sans s'immatriculer sur l'INPI ?
Non. L’immatriculation est obligatoire pour toute activité de location meublée, professionnelle ou non. Sans SIRET, vous ne pouvez pas télétransmettre votre liasse fiscale 2031 par EDI, ni ouvrir votre espace professionnel sur impots.gouv.fr.
L’absence d’immatriculation expose à des pénalités fiscales et rend impossible toute déduction de charges ou d’amortissements.
L'affiliation au SSI se fait-elle en même temps que l'immatriculation INPI ?
Non, ce sont deux démarches séparées. L’immatriculation sur l’INPI vous donne votre SIRET. L’affiliation au SSI se fait ensuite directement auprès de l’URSSAF, sur urssaf.fr.
En LMP, cette affiliation est obligatoire dès que votre statut professionnel est constaté. Pour tout comprendre sur les cotisations qui en découlent, consultez notre article LMP et cotisations sociales : combien allez-vous réellement payer en 2026 ?
Faut-il modifier son immatriculation INPI si on ajoute un bien en LMP ?
Un seul SIRET couvre l’ensemble de votre activité locative, quel que soit le nombre de biens. Si vous ajoutez un nouveau bien, vous n’avez pas à créer une nouvelle immatriculation.
En revanche, si l’adresse du nouveau bien devient l’adresse principale de votre établissement, une mise à jour du dossier INPI est recommandée. Chaque nouveau bien doit aussi être déclaré dans votre liasse fiscale annuelle et auprès de votre Service des Impôts des Entreprises.