Comment meubler sa location et quelles sont les éléments obligatoires ?
La loi ALUR (24 mars 2014) a permis de doter la location meublée d’une définition légale à savoir : « un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. »
Par ailleurs, la liste précise des éléments mobiliers et équipements obligatoires que doit comporter le logement a été fixée par décret s’applique pour tous les logements meublés loués dans le cadre d’une résidence principale ou d’un bail mobilité.
Inventaire des 11 éléments obligatoires à fournir pour louer un bien en meublé :
1 – De la literie comprenant une couette ou une couverture
2 – Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
3 – Des plaques de cuisson
4 – Un four ou un four à micro-ondes
5 – Un réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale -6°C
6 – De la vaisselle nécessaire à la prise des repas
7 – Des ustensiles de cuisine
8 – Une table et des sièges
9 – Des étagères de rangement
10 – Des luminaires
11 – Du matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement
Ainsi le locataire doit pouvoir emménager dans votre logement en apportant ses seuls effets personnels.
Pour être qualifié de meublé, votre logement doit être équipé du matériel nécessaire à la vie courante, c’est-à-dire non seulement des meubles mais également de matériel de cuisine et de vaisselle suffisants pour assurer une vie normale au locataire.
Cette liste n’est pas exhaustive. Nous vous conseillons d’ajouter des équipements supplémentaires ou de fournir d’autres prestations, qui vous permettront de louer votre bien au mieux.