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Déclarer son activité LMP - Loueur en meublé professionnel
Déclaration LMP : déclarer votre activité en ligne sans comptable
La déclaration LMP (Loueur en Meublé Professionnel) est une étape clé pour tout propriétaire dont l’activité de location meublée dépasse le cadre du LMNP.
Contrairement aux idées reçues, déclarer en LMP ne signifie pas nécessairement passer par un comptable LMP traditionnel, souvent coûteux et peu flexible.
Il existe aujourd’hui des solutions en ligne spécialisées permettant de réaliser sa déclaration LMP simplement, tout en respectant les obligations fiscales et comptables liées au statut de loueur en meublé professionnel.
Comment se déroule la déclaration LMP étape par étape ?
- Souscrire à l'une de nos offres.
- Vous renseignez vos informations de location meublée (Biens, loyers, charges, éléments nécessaires à la déclaration.)
- Envoyez votre déclaration aux impôts en 1 clic.
L’objectif n’est pas de remplacer votre compréhension, mais de vous accompagner efficacement dans la déclaration LMP.
Quelles sont les obligations fiscales en LMP ?
Déclaration des revenus en LMP
En LMP, les revenus de la location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), généralement au régime réel.
Cela implique notamment :
- une déclaration annuelle des résultats,
- la production d’une liasse fiscale,
- le respect des règles comptables propres à l’activité professionnelle.
Comptabilité et amortissements en LMP
La tenue d’une comptabilité est indispensable en LMP.
Elle permet notamment :
- le suivi des loyers et des charges,
- la prise en compte des amortissements,
- le calcul du résultat fiscal.
Ces éléments doivent être correctement intégrés dans la déclaration pour éviter toute erreur ou redressement.
Cotisations sociales et fiscalité du LMP
Le statut LMP entraîne également des obligations sociales spécifiques, différentes de celles du LMNP.
La déclaration doit donc être réalisée avec rigueur, en tenant compte de l’ensemble des paramètres fiscaux et sociaux.
159€ TOUT compris.
Transparent et sans engagement
- FEC compris ( Fichier des Écritures Comptables obligatoire pour la DGFiP)
- Pas de frais supplémentaires ou cachés
- On reprend votre comptabilité LMP gratuitement.
- Assistance en ligne par nos experts LMP.
Faut-il obligatoirement un comptable pour une déclaration LMP ?
C’est l’une des questions les plus fréquentes.
Un comptable LMP n’est pas obligatoire en tant que tel.
Ce qui est obligatoire, en revanche, c’est de produire une déclaration fiscale conforme, respectant les règles applicables au statut LMP.
Historiquement, la complexité du LMP rendait le recours à un comptable spécialisé en location meublée professionnelle quasi incontournable.
Aujourd’hui, des outils en ligne dédiés à la déclaration LMP, comme Déclarer ma location meublée permettent de remplir ces obligations autrement.
Ces solutions s’adressent aux loueurs souhaitant :
comprendre leur déclaration,
garder la maîtrise de leurs données,
réduire les coûts,
tout en respectant le cadre légal.
Déclarer ma location meublée est partenaire FIPARCO cabinet leader d'expertise comptable
FIPARCO est le cabinet d’expertise-comptable leader de son marché.
Déclarer ma location meublée a choisi FIPARCO comme partenaire de sa croissance.
Qu’est-ce que le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ?
Le statut LMP concerne les loueurs en meublé dont l’activité est considérée comme professionnelle au sens fiscal.
Vous relevez généralement du statut LMP lorsque :
vos recettes issues de la location meublée dépassent le seuil légal en vigueur,
et qu’elles sont supérieures à vos autres revenus professionnels.
Contrairement au LMNP, le LMP entraîne :
une gestion fiscale plus structurée,
des obligations comptables renforcées,
une déclaration spécifique des revenus de location meublée.
Application habilitée par l'État
Nous sommes partenaire EDI habilité par la Direction Générales des Finances Publiques.
Déclarer son activité LMP en ligne : une alternative au comptable LMP classique
Déclarer son activité LMP en ligne présente plusieurs avantages concrets :
Simplicité : vous êtes guidé étape par étape.
Gain de temps : plus besoin d’échanges longs avec un cabinet.
Autonomie : vous comprenez ce que vous déclarez.
Coût maîtrisé : une alternative plus accessible qu’un comptable traditionnel.
Une solution en ligne spécialisée dans la location meublée permet d’adapter la déclaration aux spécificités du LMP, sans passer par des outils comptables généralistes.
Pourquoi utiliser Declarer ma location meublee pour votre déclaration LMP ?
Solution spécialisée location meublée
Prise en charge LMNP et LMP
Outil pensé pour les loueurs, pas pour les experts-comptables
Alternative moderne aux cabinets traditionnels
Accompagnement clair et structuré
Pack Tout Compris
- Gestion fiscale de votre LMP
- FEC Compris (Fichier d'Écriture Comptable)
- Déclaration LMP immédiatement disponible
- Envoi de votre déclaration LMP aux impôts en 1 clic
- Assistance en ligne immédiate
- Création de votre déclaration complémentaire de revenus
- Nombre de biens illimités par déclaration
LMP ou LMNP : êtes-vous sûr de votre statut ?
De nombreux loueurs pensent être en LMNP alors qu’ils relèvent en réalité du statut LMP, ou inversement.
Une mauvaise qualification peut entraîner :
des erreurs de déclaration,
une fiscalité inadaptée,
des régularisations ultérieures.
Consultez également notre page dédiée à la déclaration LMNP pour comparer les deux statuts et vérifier votre situation.
Lire notre article de blog pour connaître les différences entre les statuts LMNP et LMP.
Avantages fiscaux du LMP
Imputation des déficits sur le revenu global
En LMP, les déficits issus de l’activité de location meublée peuvent, sous conditions, être imputés sur le revenu global du foyer fiscal, ce qui permet de réduire l’imposition totale.
Traitement fiscal des plus-values
Le statut LMP ouvre droit à un régime spécifique de plus-values professionnelles, avec des possibilités d’exonération selon la durée de détention ou lors du départ à la retraite.
Amortissements et optimisation fiscale
Le régime LMP permet une gestion complète des amortissements et des charges, offrant une optimisation fiscale plus structurée lorsque l’activité de location meublée est exercée à titre professionnel.
Vous hésitez encore à déclarer votre activité LMP avec notre solution en ligne ?
Déclarer une activité de loueur en meublé professionnel peut sembler complexe, surtout lorsqu’il s’agit de choisir entre un comptable traditionnel et un outil en ligne.
Notre application a été conçue pour accompagner les loueurs en meublé LMNP et LMP qui souhaitent déclarer correctement, simplement et en toute autonomie.
Avec notre outil de déclaration dédié à la location meublée, vous bénéficiez :
D’une solution spécialisée : l’application est pensée exclusivement pour la déclaration des locations meublées, et non comme un outil comptable généraliste.
D’un accompagnement étape par étape : vous êtes guidé tout au long de votre déclaration LMP, avec une structure claire et compréhensible.
D’une centralisation des données : loyers, charges et informations nécessaires à la déclaration sont regroupés au même endroit.
D’une meilleure lisibilité fiscale : vous comprenez ce que vous déclarez, sans jargon inutile.
D’une alternative au comptable classique : une solution plus flexible et plus accessible, adaptée aux loueurs souhaitant garder la maîtrise de leur déclaration.
Que vous soyez déjà en LMP ou en phase de transition depuis le LMNP, l’application s’adapte à votre situation et à votre volume de revenus locatifs.
FAQ - Comment déclarer son LMP ?
Comment déclarer ses revenus en LMP ?
Les revenus en LMP se déclarent dans la catégorie des BIC, généralement au régime réel, avec une comptabilité adaptée et une liasse fiscale à produire chaque année.
À partir de quand passe-t-on en LMP ?
Le passage en LMP dépend notamment du montant des recettes issues de la location meublée et de leur poids par rapport aux autres revenus du foyer fiscal.
Une analyse de votre situation est nécessaire pour déterminer le bon statut.
Vous pouvez lire notre article sur les différences entre LMNP et LMP.
Peut-on passer de LMNP à LMP en cours d’année ?
Oui, le passage de LMNP à LMP peut intervenir lorsque les conditions sont remplies. Il est important d’anticiper ce changement afin d’adapter correctement la déclaration fiscale.
Peut-on déclarer son LMP en ligne ?
Oui, des solutions en ligne spécialisées permettent aujourd’hui de réaliser une déclaration LMP complète.
Quelle est la différence entre LMNP et LMP ?
Le LMP correspond à une activité professionnelle, avec des obligations fiscales et sociales plus structurées que le LMNP.
Quel est le coût d’une déclaration LMP ?
Le coût varie selon la solution choisie : un comptable LMP classique est souvent plus onéreux qu’une solution de déclaration en ligne comme Déclarer ma location meublée qui est la moins chère du marché.
Un comptable est-il obligatoire pour une déclaration LMP ?
Non, le recours à un comptable n’est pas obligatoire. En revanche, la déclaration doit être conforme aux règles fiscales applicables au statut LMP. Des solutions en ligne spécialisées permettent aujourd’hui de réaliser cette déclaration autrement.
Quelle est la différence entre un comptable LMP et une solution en ligne ?
Un comptable LMP propose un accompagnement traditionnel, souvent plus coûteux et moins flexible. Une solution en ligne permet de déclarer son activité de manière autonome, avec un coût maîtrisé et une meilleure visibilité sur sa fiscalité.
Combien coûte une déclaration LMP ?
Le coût dépend de la solution choisie. Les honoraires d’un comptable LMP peuvent être élevés, tandis qu’une solution en ligne comme la nôtre revient à 159€ par an TOUT compris.
Que se passe-t-il en cas d’erreur dans la déclaration LMP ?
Une erreur de déclaration peut entraîner une régularisation ou un redressement. D’où l’importance d’utiliser une solution fiable et structurée pour déclarer son activité LMP.